|

Земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – идеальный вариант участка, где можно построить жилой дом и быть уверенным: зимой дороги будут почищены, а электричество не даст сбой. Остальные типы требуют более пристального внимания. Изучение такой информации является отправным пунктом.

Вряд ли вы хотите, чтобы рядом обнаружились ЛЭП, гаражи или заброшенные здания. Землю в охранной зоне культурно-исторических памятников также не стоит рассматривать - наличие такого обременения приведет к немалым затратам в дальнейшем на различные согласования. Все это оценивают до покупки участка.

Типы участка

Генеральный план местности

Поиск местности

В первую очередь при подборе участка важно изучить:

Зачастую качество асфальтовой дороги находится на уровне грунтовки. Это огромный минус для логистики материалов и для вас во время проживания. Поэтому выезд на местность обязателен для оценки путей подъезда. Оценить наличие водоемов поблизости от выбранного участка и окружающую природу – также немаловажный момент.

Многие клиенты выбирают низкие и идеально ровные участки, что является неправильным, уклон должен быть, но не большой. Неверный выбор приведет к дополнительным затратам на выравнивание. Обязательно оценить наличие дренажной канавы, и она должна быть действующей.

Подъезд к участку

Ровность участка и дренаж